Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit XXL-Terrasse und 2 Parkplätze

datasheet

PropNo.	957
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	4655
City	Vorchdorf / Adlhaming
Country	Austria
Living area	106 sqm
Usable area	138 sqm
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace areas	32 sqm
Parking spaces	2 Private parking spaces
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	District heating
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Shower, Bathtub
Cable Sat TV	Yes
Bicycle room	Yes
Year of construction	2023
Condition	As good as new
Purchase price	339.000 €
Operating costs	315 €
Commission	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	315 €

Property description Diese Neubau Etagenwohnung in Vorchdorf bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 106 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das 2023 erbaute Objekt erwartet Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer modernen Designer Küche, die im offenen Stil gehalten ist und somit viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre Familie, Gäste oder für ein Büro. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der über 30m² große Balkon, der südlich ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Hier können Sie entspannt die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen versehen, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgen.

Gegen 15.000 Euro kann die Designer Küche, Möbel und 2 Parkplätze übernommen werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, zeitnah einzuziehen und Ihre neue Wohnqualität zu erleben. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser Neubau Wohnung begeistern.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Energy certificate
Valid until: 25.02.2031

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	25.02.2031
Thermal heat energy required	34,5 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,7

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features Highlights:

großes lichtdurchflossenes Wohnzimmer

Badewanne und Dusche

moderne Designer Küche

gute Raumaufteilung

getrenntes WC

Fußbodenheizung

großer Balkon über 30m2

und vieles mehr...

Location Diese Etagenwohnung liegt in der schönen Gemeinde Vorchdorf, Ortsteil Adlhaming. Sie bietet ländliche Idylle und ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Besonders praktisch ist die Nähe zur Autobahn – nur 0,43 Kilometer zur Auffahrt, was schnelle Verbindungen nach Linz, Gmunden - Salzburg ermöglicht. Ideal für Berufstätige, die auf gute Straßenanbindung Wert legen.

Trotz der Autobahnnähe genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Vorchdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Erleben Sie die Vorteile des Lebens im Grünen mit städtischer Anbindung.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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