Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit XXL-Terrasse und 2 Parkplätze

Datenblatt

ImmoNr.	957
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	4655
Ort	Vorchdorf / Adlhaming
Land	Österreich
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	138 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	32 m²
Stellplätze	2 Freiplätze
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Dusche, Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Baujahr	2023
Zustand	Neuwertig
Kaufpreis	339.000 €
Betriebskosten	315 €
Provision	2% zzgl. Ust.
Erläuterung Provision	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mtl. Kosten (exkl. USt)	315 €

Objektbeschreibung Diese Neubau Etagenwohnung in Vorchdorf bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 106 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das 2023 erbaute Objekt erwartet Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer modernen Designer Küche, die im offenen Stil gehalten ist und somit viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre Familie, Gäste oder für ein Büro. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der über 30m² große Balkon, der südlich ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Hier können Sie entspannt die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen versehen, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgen.

Gegen 15.000 Euro kann die Designer Küche, Möbel und 2 Parkplätze übernommen werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, zeitnah einzuziehen und Ihre neue Wohnqualität zu erleben. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser Neubau Wohnung begeistern.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Gültig bis: 25.02.2031

Energieausweis / Sonstiges

Energieausweis gültig bis	25.02.2031
HWB	34,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,7

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung Highlights:

großes lichtdurchflossenes Wohnzimmer

Badewanne und Dusche

moderne Designer Küche

gute Raumaufteilung

getrenntes WC

Fußbodenheizung

großer Balkon über 30m2

und vieles mehr...

Lage Diese Etagenwohnung liegt in der schönen Gemeinde Vorchdorf, Ortsteil Adlhaming. Sie bietet ländliche Idylle und ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Besonders praktisch ist die Nähe zur Autobahn – nur 0,43 Kilometer zur Auffahrt, was schnelle Verbindungen nach Linz, Gmunden - Salzburg ermöglicht. Ideal für Berufstätige, die auf gute Straßenanbindung Wert legen.

Trotz der Autobahnnähe genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Vorchdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Erleben Sie die Vorteile des Lebens im Grünen mit städtischer Anbindung.

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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E-Mail: anfrage@suchagents.at

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