Emlak Açıklaması
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck.
Das Wohnhaus wurde 1974 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bilden eine perfekte Grundlage für Ihre eigenen Ideen.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit rund 2.754 m² Baufläche – eine echte Rarität.
Es bietet nicht nur viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung, sondern auch die Möglichkeit einer Parzellierung oder zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ein klarer Mehrwert: Die wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Landschaft bleibt unverbaubar, da sie Teil des eigenen Grundstücks ist.
Das Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung und viel Licht in den Wohnräumen. Vom Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Im Gang davor führt eine Treppe in das voll ausgebaute Kellergeschoss, das viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich wurde durch das Entfernen einer Zwischenwand geöffnet – so entstand ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit angenehmem Raumgefühl.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie eine Garderobennische, ein separates WC, eine Speisekammer, das Badezimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobby- bzw. Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Garage, der Heizraum, eine geräumige Waschküche sowie ein weiterer Lagerraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und robustem Kunststoffbelag ausgestattet.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienheim, Sanierungsprojekt, Investitionsobjekt oder Neubaugrundlage. Eine solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Hinweis: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf Planunterlagen und stellen ungefähre Werte dar. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 15.04.2035
