Einfamilienhaus mit großem Zusatzgrundstück – Wohnen & erweitern!

Datenblatt

ImmoNr.	944
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4596
Ort	Steinbach an der Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	879 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Stellplätze	2 Garagen
Boden	Laminat
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja
Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Kaufpreis	329.000 €
Betriebskosten	220 €
Provision	2% zzgl. Ust.
Erläuterung Provision	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	220 €

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbach an der Steyr! Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2021, bietet modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 897m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 75 m². Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und sorgt für ein komfortables Wohnambiente.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Laminatböden und eine Klimaanlage, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Fußbodenheizung, Heizkörper und dreifach verglasten Fenster tragen zur Behaglichkeit in allen Räumen bei. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die optimalen Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von etwa 439 m² ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob es der Wunsch nach einem eigenen Pool, einem großen Garten oder einer weiteren Haushälfte ist – es bietet viele Optionen.

Bitte beachten Sie, dass noch einige kleinere Arbeiten im Haus ausstehen. Ein kleiner zusätzlicher Investitionsbedarf ist einzuplanen.

Erleben Sie die Ruhe und die schöne Umgebung von Steinbach an der Steyr und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!

Energieausweis
Gültig bis: 13.07.2031

Energieausweis / Sonstiges

Energieausweis gültig bis	13.07.2031
HWB	59,7 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,75

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung Highlights:

*Klimaanlage

*Fußbodenheizung

*2 Garagen

*bebaubarer Grund ca. 439m2

*3-fach Verglasung

*Neubau

Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Steinbach an der Steyr, eingebettet in der schönen Landschaft Oberösterreichs. Die Lage des Objekts bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und einer hervorragenden Erreichbarkeit wesentlicher Infrastrukturen.

In nur knapp 2,5 Kilometern Entfernung finden Sie bequeme Einkaufsmöglichkeiten, die alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wesentlicher Vorteil: Die Volksschule befindet sich in etwa 2,5 Kilometern und die Hauptschule ist lediglich 1,12 Kilometer entfernt.

Für die jüngsten Familienmitglieder ist der Kindergarten nur 2,48 Kilometer entfernt und bietet somit eine einfache und rasche Zugangsmöglichkeit. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenso vorteilhaft gestaltet: Eine Bushaltestelle liegt nur 1,72 Kilometer entfernt, wohingegen die nächste Autobahnauffahrt in 13,21 Kilometern erreicht werden kann.

Dieses Haus erfüllt somit sowohl die Bedürfnisse von Naturliebhabern, die eine ruhige Umgebung schätzen, als auch jene, die auf eine gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in kurzer Reichweite Wert legen. Steinbach an der Steyr bietet die ideale Lage für ein harmonisches und ausgewogenes Leben im Herzen Oberösterreichs

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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E-Mail: anfrage@suchagents.at

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