Einfamilienhaus mit großem Zusatzgrundstück – Wohnen & erweitern!

datasheet

PropNo.	944
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	4596
City	Steinbach an der Steyr
Country	Austria
Living area	61 sqm
Usable area	75 sqm
Plot size	879 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace areas	14 sqm
Parking spaces	2 Garages
Floor	Laminate flooring
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower and bathtub
Cable Sat TV	Yes
Air-conditioned	Yes
Year of construction	2021
Condition	As good as new
Purchase price	329.000 €
Operating costs	220 €
Commission	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	220 €

Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbach an der Steyr! Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2021, bietet modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 897m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 75 m². Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und sorgt für ein komfortables Wohnambiente.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Laminatböden und eine Klimaanlage, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Fußbodenheizung, Heizkörper und dreifach verglasten Fenster tragen zur Behaglichkeit in allen Räumen bei. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die optimalen Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von etwa 439 m² ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob es der Wunsch nach einem eigenen Pool, einem großen Garten oder einer weiteren Haushälfte ist – es bietet viele Optionen.

Bitte beachten Sie, dass noch einige kleinere Arbeiten im Haus ausstehen. Ein kleiner zusätzlicher Investitionsbedarf ist einzuplanen.

Erleben Sie die Ruhe und die schöne Umgebung von Steinbach an der Steyr und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!

Energy certificate
Valid until: 13.07.2031

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	13.07.2031
Thermal heat energy required	59,7 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	0,75

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Equipment/Features Highlights:

*Klimaanlage

*Fußbodenheizung

*2 Garagen

*bebaubarer Grund ca. 439m2

*3-fach Verglasung

*Neubau

Location Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Steinbach an der Steyr, eingebettet in der schönen Landschaft Oberösterreichs. Die Lage des Objekts bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und einer hervorragenden Erreichbarkeit wesentlicher Infrastrukturen.

In nur knapp 2,5 Kilometern Entfernung finden Sie bequeme Einkaufsmöglichkeiten, die alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wesentlicher Vorteil: Die Volksschule befindet sich in etwa 2,5 Kilometern und die Hauptschule ist lediglich 1,12 Kilometer entfernt.

Für die jüngsten Familienmitglieder ist der Kindergarten nur 2,48 Kilometer entfernt und bietet somit eine einfache und rasche Zugangsmöglichkeit. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenso vorteilhaft gestaltet: Eine Bushaltestelle liegt nur 1,72 Kilometer entfernt, wohingegen die nächste Autobahnauffahrt in 13,21 Kilometern erreicht werden kann.

Dieses Haus erfüllt somit sowohl die Bedürfnisse von Naturliebhabern, die eine ruhige Umgebung schätzen, als auch jene, die auf eine gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in kurzer Reichweite Wert legen. Steinbach an der Steyr bietet die ideale Lage für ein harmonisches und ausgewogenes Leben im Herzen Oberösterreichs

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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E-Mail: anfrage@suchagents.at

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