Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Garage in Gallspach

datasheet

PropNo.	943
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Daire
Emlak tipi	Daire
Posta Kodu	4713
Şehir	Gallspach
Ülke	Avusturya
Floor	3
Yaşam alanı (Brüt)	96 m²
Kullanım alanı (Net)	101 m²
Salon Sayisi	5
Oda sayısı	3
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1
Balkon sayısı	1
Balkon / Teras alan	1 m²
Zemin	Laminat, Parke
Yakıt türü	merkezi ısıtma
Isıtma türü	Merkezi ısıtma, merkezi ısıtma
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Duş kabini
Asansör	Asansör
Anten, Kablo TV	Evet
Bisiklet depolama odası	Evet
Yapım yılı	2000
Durum	Modernize
Fiyat	275.400 €
İşletme maliyetleri	185 €
Isıtma maliyetleri	84,40 €
komisyon	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	304,40 €
OTH. costs purchase	35 €

Emlak Açıklaması Diese modernisierte Etagenwohnung, Baujahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, südseitig gelegene Wintergarten, der Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Parkett ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sorgen Rollläden in jedem Zimmer für Privatsphäre und Schutz. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung gewährleistet ein bequemes Wohnen für alle Generationen.

Die ruhige, ländliche Lage von Gallspach bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität mit einem besonderen Erholungswert. Diese besondere Etagenwohnung vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 31.07.2028

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	31.07.2028
Thermal heat energy required	72,7 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,45

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Donanım Highlights:

*Top Aufteilung in 5 Zimmern

*Garagenstellplatz

*Rollläden in jedem Zimmer

*Barrierefrei

*Süd-seitiger Wintergarten

*neu modernisiertes Bad

Konum Diese Etagenwohnung liegt in der charmanten Gemeinde Gallspach, Oberösterreich, und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Besonders für junge Familien sind der nahegelegene Kindergarten (380 m) und die Volksschule (440 m) attraktiv. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar wie Hauptschule und Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich 3,26 km entfernt. Die Autobahn, nur 3,36 km entfernt, ermöglicht eine einfache Verbindung zu umliegenden Regionen. Eine Bushaltestelle in 160 m Entfernung gewährleistet bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehr.

Diese Wohnlage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit super Erreichbarkeit – ideal für Lebensqualität und Mobilität.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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