Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Garage in Gallspach

datasheet

PropNo.	943
Type of use	Residential
Type of commercialization	Cump.
Type of property	Apartament
Kind of property	Flat
Postcode	4713
Localitate	Gallspach
Tara	Austria
Floor	3
Living area	96 sqm
Usable area	101 sqm
Number of rooms	5
Numarul dormitoarelor	3
Numarul bailor	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace areas	1 sqm
Floor	Laminate flooring, Parquet
incalzire	District heating
Heating type	Central heating system, District heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower
Lift/elevator	Ascensor de persoane
Cable Sat TV	Da
Bicycle room	Da
Fabricat	2000
Stare	Modernized
Pret	275.400 €
Operating costs	185 €
Heating costs	84,40 €
Commission	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	304,40 €
OTH. costs purchase	35 €

Descrierea obiectului Diese modernisierte Etagenwohnung, Baujahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, südseitig gelegene Wintergarten, der Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Parkett ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sorgen Rollläden in jedem Zimmer für Privatsphäre und Schutz. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung gewährleistet ein bequemes Wohnen für alle Generationen.

Die ruhige, ländliche Lage von Gallspach bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität mit einem besonderen Erholungswert. Diese besondere Etagenwohnung vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energy certificate
Valid until: 31.07.2028

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	31.07.2028
Thermal heat energy required	72,7 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,45

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Dotari Highlights:

*Top Aufteilung in 5 Zimmern

*Garagenstellplatz

*Rollläden in jedem Zimmer

*Barrierefrei

*Süd-seitiger Wintergarten

*neu modernisiertes Bad

Pozitie Diese Etagenwohnung liegt in der charmanten Gemeinde Gallspach, Oberösterreich, und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Besonders für junge Familien sind der nahegelegene Kindergarten (380 m) und die Volksschule (440 m) attraktiv. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar wie Hauptschule und Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich 3,26 km entfernt. Die Autobahn, nur 3,36 km entfernt, ermöglicht eine einfache Verbindung zu umliegenden Regionen. Eine Bushaltestelle in 160 m Entfernung gewährleistet bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehr.

Diese Wohnlage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit super Erreichbarkeit – ideal für Lebensqualität und Mobilität.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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