Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Garage in Gallspach

datasheet

Br. nekretnine	943
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Etažni stan
Poštanski broj	4713
Mjesto	Gallspach
Država	Austrija
Floor	3
Stambeni prostor	96 m²
Korisna površina	101 m²
Broj soba	5
Broj spavaćih soba	3
Broj kupaonica	1
Broj toaleta	1
Broj balkona	1
Površina balkona / terase	1 m²
Pod	Laminat, parket
Grijanje	Daljinsko grijanje
Način grijanja	Centralno grijanje, Daljinsko grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	tuš
Lift	Lift
Kabelska	Da
Ostava za bicikle	Da
Godina izgradnje	2000
Stanje nekretnine	Modernizirano
Kupoprodajna cijena	275.400 €
Operativni troškovi	185 €
Troškovi grijanja	84,40 €
Provizija	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	304,40 €
OTH. costs purchase	35 €

Opis nekretnine Diese modernisierte Etagenwohnung, Baujahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, südseitig gelegene Wintergarten, der Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Parkett ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sorgen Rollläden in jedem Zimmer für Privatsphäre und Schutz. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung gewährleistet ein bequemes Wohnen für alle Generationen.

Die ruhige, ländliche Lage von Gallspach bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität mit einem besonderen Erholungswert. Diese besondere Etagenwohnung vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energetski certifikat
Vrijedi do: 31.07.2028

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	31.07.2028
Thermal heat energy required	72,7 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,45

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Osnovni detalji Highlights:

*Top Aufteilung in 5 Zimmern

*Garagenstellplatz

*Rollläden in jedem Zimmer

*Barrierefrei

*Süd-seitiger Wintergarten

*neu modernisiertes Bad

Lokacija Diese Etagenwohnung liegt in der charmanten Gemeinde Gallspach, Oberösterreich, und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Besonders für junge Familien sind der nahegelegene Kindergarten (380 m) und die Volksschule (440 m) attraktiv. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar wie Hauptschule und Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich 3,26 km entfernt. Die Autobahn, nur 3,36 km entfernt, ermöglicht eine einfache Verbindung zu umliegenden Regionen. Eine Bushaltestelle in 160 m Entfernung gewährleistet bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehr.

Diese Wohnlage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit super Erreichbarkeit – ideal für Lebensqualität und Mobilität.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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