Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Garage in Gallspach

datasheet

PropNo.	943
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	4713
City	Gallspach
Country	Austria
Floor	3
Living area	96 sqm
Usable area	101 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace areas	1 sqm
Floor	Laminate flooring, Parquet
Combustion	District heating
Heating type	Central heating system, District heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Bicycle room	Yes
Year of construction	2000
Condition	Modernized
Purchase price	275.400 €
Operating costs	185 €
Heating costs	84,40 €
Commission	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	304,40 €
OTH. costs purchase	35 €

Property description Diese modernisierte Etagenwohnung, Baujahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, südseitig gelegene Wintergarten, der Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Parkett ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sorgen Rollläden in jedem Zimmer für Privatsphäre und Schutz. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung gewährleistet ein bequemes Wohnen für alle Generationen.

Die ruhige, ländliche Lage von Gallspach bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität mit einem besonderen Erholungswert. Diese besondere Etagenwohnung vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energy certificate
Valid until: 31.07.2028

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	31.07.2028
Thermal heat energy required	72,7 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,45

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features Highlights:

*Top Aufteilung in 5 Zimmern

*Garagenstellplatz

*Rollläden in jedem Zimmer

*Barrierefrei

*Süd-seitiger Wintergarten

*neu modernisiertes Bad

Location Diese Etagenwohnung liegt in der charmanten Gemeinde Gallspach, Oberösterreich, und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Besonders für junge Familien sind der nahegelegene Kindergarten (380 m) und die Volksschule (440 m) attraktiv. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar wie Hauptschule und Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich 3,26 km entfernt. Die Autobahn, nur 3,36 km entfernt, ermöglicht eine einfache Verbindung zu umliegenden Regionen. Eine Bushaltestelle in 160 m Entfernung gewährleistet bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehr.

Diese Wohnlage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit super Erreichbarkeit – ideal für Lebensqualität und Mobilität.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Surname *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

City

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.