Opis nekretnine
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage – nur etwa 7 Gehminuten vom malerischen Attersee entfernt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt vom Eingangsbereich mit Garderobe in ein separates WC sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die kompakte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hellen Wohnraum ein. Ein großes Fenster sowie der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit angrenzender Loggia schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente.
Die Terrasse mit überdachter Loggia umfasst gemeinsam etwa 15 m² und führt direkt in den ca. 30 m² großen Eigengarten – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der Abendsonne.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei separat begehbare Zimmer umfasst. Die Räume werden derzeit als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt, lassen sich aber flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Ein zentrales Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres, separates WC vervollständigen die obere Etage.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Kombination aus klarer Struktur, warmen Materialien und natürlichem Lichteinfall schafft ein durchgängig harmonisches Wohngefühl.
Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz sowie ein vorhandenes Kellerabteil bieten praktischen Komfort und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Energetski certifikat / Ostalo
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Osnovni detalji
Highlights:
Zwei Etagen mit klarer Raumaufteilung
Großzügige Wohnküche – offen, hell & einladend
Gemütlicher Kamin – stimmungsvolles Ambiente an kühleren Tagen
Bad mit separatem WC – praktisch & komfortabel
Sonnige Südwest-Terrasse – perfekt für Abendsonne & entspannte Stunden
Eigener Garten mit Terrasse – grüne Rückzugsoase zum Wohlfühlen
Zentrale Lage – der See in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Garagenstellplatz inklusive – bequem & geschützt parken
Lokacija
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Seewalchen am Attersee, eingebettet in die malerische Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts. Seewalchen liegt direkt am türkisblauen Attersee – dem größten Binnensee Oberösterreichs – und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region.
Ob Segeln, Schwimmen, Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen – der See und die umliegende Natur bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein Lebensgefühl, das von Qualität und Entschleunigung geprägt ist.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahnauffahrt Seewalchen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Linz, Salzburg oder Vöcklabruck. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Historische Orte, Konzerte und Veranstaltungen rund um den Attersee machen diesen Standort zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und geistigem Reichtum.
Seewalchen vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
Ostalo
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