Ruhiges Mehrfamilienhaus mit überragendem Blick - Perfekt für Handwerker und Investoren

datasheet

PropNo.	931
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Apartman
Posta Kodu	8401
Şehir	Kalsdorf
Ülke	Avusturya
Bölgesel ekleme	Graz-Umgebung (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt)	265 m²
Arsa Alani	990 m²
Salon Sayisi	7
Banyo sayısı	2
Ayrı WC sayısı	3
Balkon sayısı	1
Teras sayısı	2
Konut sayısı	3
Total amount of floors	3
Zemin	Laminat, Fayans
Yakıt türü	Pellets
Isıtma türü	Wood pellet heating
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Duş kabini ve küvet
Bodrumlu	Evet
Bahçe kullanımı	Evet
Misafir tuvaleti	Evet
Yapım yılı	1988
Durum	Yenilenmeye muhtaç
Fiyat	370.000 €
İşletme maliyetleri	300 €
komisyon	2% zzgl. Ust
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	300 €

Emlak Açıklaması Willkommen in Kalsdorf, einem charmanten Ort in der bezaubernden Region Graz-Umgebung! Hier präsentieren wir Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, das die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume bietet.

Dieses Haus, im Jahre 1988 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde 2010 mit einem Zubau erweitert. Das Haus besticht durch seine beeindruckende Größe und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. sieben geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von viel Raum und Freiheit.

Der einladende Garten mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schöpfen Sie Energie bei jeder sich bietenden Gelegenheit. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 990 m² lässt zudem genügend Raum für eigene Gestaltungswünsche.

Im Inneren des Hauses sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, die harmonisch mit der vorhandenen Einbauküche harmonieren. Die lichtdurchflutete Glasfront kreiert eine warme und einladende Atmosphäre und macht das zu einem wahren Zuhause für Sie und Ihre Lieben.

Eine kürzlich erst installierte, moderne Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch ein umweltfreundlicher Heizkompromiss. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, der das Leben hier besonders praktisch und bequem macht.

Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnparadies.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Kalsdorf ab sofort zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Gelegenheit für ein einzigartiges Immobilienprojekt!

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 26.02.2030

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	26.02.2030
Thermal heat energy required	86,3 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,48

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Donanım **Highlights der immobilie

Ziegelmassivbauweise für optimale Langlebigkeit und Stabilität

Sehr viel Wohnraum für die ganze Familie

Großer Garten mit einladender Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

Neuer, effizienter Holz-Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen

Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl

Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum

Beeindruckende Glasfront, die eine herausragende Atmosphäre schafft

Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Konum Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einem charmanten Ort im Herzen Österreichs. Die Lage des Objekts bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Kalsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt Graz als auch der umliegenden Regionen garantiert.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur gut ausgebauten Infrastruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur rund um Kalsdorf und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem familienfreundlichen und dennoch lebendigen Umfeld.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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