Ruhiges Mehrfamilienhaus mit überragendem Blick - Perfekt für Handwerker und Investoren

datasheet

Br. nekretnine	931
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Višestambena zgrada
Poštanski broj	8401
Mjesto	Kalsdorf
Država	Austrija
Izbor lokacije	Graz-Umgebung (Bezirk)
Stambeni prostor	265 m²
Veličina zemljišta	990 m²
Broj soba	7
Broj kupaonica	2
Broj toaleta	3
Broj balkona	1
Broj terasa	2
Broj stambenih jedinica	3
Total amount of floors	3
Pod	Laminat, Pločice
Grijanje	Pellets
Način grijanja	Sustav grijanja na drvene pelete
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	Tuš i kada
S podrumom	Da
Korištenje vrta	Da
WC za goste	Da
Godina izgradnje	1988
Stanje nekretnine	Potrebna renovacija
Kupoprodajna cijena	370.000 €
Operativni troškovi	300 €
Provizija	2% zzgl. Ust
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	300 €

Opis nekretnine Willkommen in Kalsdorf, einem charmanten Ort in der bezaubernden Region Graz-Umgebung! Hier präsentieren wir Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, das die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume bietet.

Dieses Haus, im Jahre 1988 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde 2010 mit einem Zubau erweitert. Das Haus besticht durch seine beeindruckende Größe und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. sieben geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von viel Raum und Freiheit.

Der einladende Garten mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schöpfen Sie Energie bei jeder sich bietenden Gelegenheit. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 990 m² lässt zudem genügend Raum für eigene Gestaltungswünsche.

Im Inneren des Hauses sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, die harmonisch mit der vorhandenen Einbauküche harmonieren. Die lichtdurchflutete Glasfront kreiert eine warme und einladende Atmosphäre und macht das zu einem wahren Zuhause für Sie und Ihre Lieben.

Eine kürzlich erst installierte, moderne Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch ein umweltfreundlicher Heizkompromiss. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, der das Leben hier besonders praktisch und bequem macht.

Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnparadies.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Kalsdorf ab sofort zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Gelegenheit für ein einzigartiges Immobilienprojekt!

Energetski certifikat
Vrijedi do: 26.02.2030

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	26.02.2030
Thermal heat energy required	86,3 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,48

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Osnovni detalji **Highlights der immobilie

Ziegelmassivbauweise für optimale Langlebigkeit und Stabilität

Sehr viel Wohnraum für die ganze Familie

Großer Garten mit einladender Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

Neuer, effizienter Holz-Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen

Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl

Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum

Beeindruckende Glasfront, die eine herausragende Atmosphäre schafft

Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Lokacija Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einem charmanten Ort im Herzen Österreichs. Die Lage des Objekts bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Kalsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt Graz als auch der umliegenden Regionen garantiert.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur gut ausgebauten Infrastruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur rund um Kalsdorf und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem familienfreundlichen und dennoch lebendigen Umfeld.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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