Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück mit ca. 950m², solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Bauträger oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Highlights der Immobilie:
Doppelgarage
Keller
Großzügiger Garten mit viel Grünfläche
Attraktive, ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Keine Hochwassergefährdung – die Liegenschaft war von bisherigen Überschwemmungen nicht betroffen
Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Aufgrund der Grundstücksgröße und -zuschnitts eignet sich das Objekt für die Errichtung von mehreren Wohneinheiten, wie etwa Doppelhäusern oder Reihenhäusern. Somit eröffnet sich hier eine interessante Perspektive für eine zukunftsorientierte Bebauung.
Fazit:
Ein Haus mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Potenzial erkennen und realisieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Perspektive zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis / Sonstiges
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
* ruhige Lage
* Doppelgarage
* Garten
* Keller
und vieles mehr...
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden von St. Pölten mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden – ideal für Familien. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Nähe zum Hauptbahnhof) sowie die Nähe zur A1 und S33 sorgen für schnelle Verbindungen nach Wien und Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Viehofner See und die Traisen-Auen bieten zusätzliche Lebensqualität.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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