Emlak Açıklaması
Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in Neuzeug, im idyllischen Steyr-Land Bezirk. Diese erstklassig sanierte Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist ab sofort für Sie verfügbar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 m², die insgesamt 75 m² Nutzfläche umfasst, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem geräumigen Schlafzimmer und einem schönem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, welcher mit seinen ca. 5 m² eine Oase der Entspannung bietet. Genießen Sie die Morgenstrahlen und den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und Berge.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes, was für eine ruhige, helle Umgebung und viel Privatsphäre sorgt. Alle Räume strahlen durch die kürzlich erfolgten Sanierungen in neuem Glanz. Der mit Parkettboden ausgestattete Wohnbereich vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente.
Die separate Einbauküche ist ein wahrer Blickfang und vereint Funktionalität mit Charme. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem separaten WC, bietet Ihnen praktischen Komfort im täglichen Gebrauch.
Dank der ruhigen Lage in Neuzeug/Sierning finden Sie hier eine perfekte Rückzugsoase, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu den Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens besticht. Zögern Sie nicht länger und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, in eine Wohnung voller Charme und Komfort zu investieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Hinweis: Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 25.260,– enthalten, das auf Wunsch vom Käufer übernommen oder vor Übergabe abgelöst werden kann.
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
48 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,96 |
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Donanım
Highlights:
Sonniger Südost-Balkon mit ca. 5 m² – ideal für Morgensonne & Weitblick
Schöne Aussicht auf Natur & Berge – pure Lebensqualität
3. Stock – ruhig, hell & mit viel Privatsphäre
Helle, sanierte Räume
Schöne Küche mit Charme
Bad & separates WC – praktisch & komfortabel
Ruhige Lage in Neuzeug/Sierning
Konum
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der Ortschaft Neuzeug, einem gepflegten Ortsteil der Gemeinde Sierning im oberösterreichischen Bezirk Steyr-Land. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen, aber dennoch mobil bleiben möchten.
Neuzeug liegt eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach nur zum Innehalten einladen. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Steyr in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs: von Supermärkten und Fachgeschäften über Gastronomie und Kultur bis hin zur medizinischen Versorgung und weiterführenden Schulen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Sierning, Steyr und umliegende Gemeinden. Über die B122 gelangen Sie zügig zur A1 Westautobahn, was eine bequeme Anbindung an Linz, Wels oder Salzburg ermöglicht.
Diese Lage bietet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit grünem Charakter – und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Sie ist besonders geeignet für Familien, Berufstätige oder Paare, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und stabiler Infrastruktur suchen.
Diğer
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