Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garage

Datenblatt
ImmoNr. 908
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 3350
Ort Haag
Land Österreich
Regionaler Zusatz Amstetten (Bezirk)
Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 172 m²
Grundstücksgröße 284 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Terrassen 1
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Etagenzahl gesamt 2
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Bad Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Kaufpreis 449.000 €
Provision 3% zzgl. Ust.
Erläuterung Provision Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Objektbeschreibung Belagsfertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbau (50er-Ziegel) ab sofort zu verkaufen!

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche (inkl. Kücheninsel), einem Technik-/Waschraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Badezimmern mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Büro/Gästezimmer. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse lädt zum Entspannen ein – über eine große Glasschiebetür gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich direkt ins Freie.

Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und hochmodernem Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vorraum sowie ein weiteres Badezimmer mit WC für den Rest der Bewohner im oberen Geschoss.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung – auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe.

Sehr moderne Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden Raffstores montiert.

Eine Einzelgarage sowie ein angrenzender Werk-/Abstellraum bieten praktischen Stauraum und ersetzen den klassischen Keller. Die Fläche vor dem Haus und der Garage kann noch asphaltiert werden.

Die Doppelhaushälfte kann auch schlüsselfertig gegen Aufpreis übernommen werden.

Sie möchten besichtigen? Mit SuchAgents sind kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag möglich!

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis / Sonstiges
HWB 34 kWh/(m²a)
fGEE 0,58
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlights:

* Ziegelmasivbau (50-er Ziegel)
* Dreifach verglaste Fenster
* Fliegengitter und elekt. Raffstore
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* Geräteraum
* Garage
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* großes Esszimmer mit Küche
* Wohnzimmer mit große Fensterfronten zu Terrasse
* neue Wohnsiedlung
* optimale Wohnraumnutzung
*Garten und Terrasse
Und vieles mehr…
Lage Das Haus befindet sich in einer neuentstandenen Wohnsiedlung in Haag. Sie erreichen in wenigen Autominuten das Ortszentrum Haag sowie Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke und vieles mehr…
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
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E-Mail: anfrage@suchagents.at
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