Opis nekretnine
Diese luxuriöse Villa vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau.
Auf rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Rückzugsbereichen, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.
Die Villa teilt sich in vier Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Bäder, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine perfekt integrierte Küche mit angrenzender Speisekammer.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 715 m² großen, sonnigen Grundstück in begehrter Südwest-Ausrichtung. Großzügige Terrassenflächen, ein beheizter Outdoorpool sowie eine elegante Dachterrasse schaffen ein Ambiente, das höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Freiraum verbindet.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Stadt Haag im Bezirk Amstetten – mit idealer Anbindung nach Amstetten und Linz.
Die Villa ist sofort bezugsbereit! Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Energetski certifikat / Ostalo
| Thermal heat energy required |
44 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,67 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Osnovni detalji
Das Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und präsentiert sich im Erstbezug – schlüsselfertig und bezugsbereit.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Master-Suite mit Bad en Suite, Schrankraum und direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Dachterrasse
• Zwei Kinderzimmer mit eigenem Familienbadezimmer
• Büro oder Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss
• Großzügiger Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und zwei Ausgängen auf die Terrasse
• Küche mit Platz für eine großzügige Kochinsel und separater Speis
• Beheizter Outdoorpool mit eigener Luftwärmepumpe
• Italienische Fliesen, extrabreite Eichenparkett-Dielen, elektrisch bedienbare Raffstores, Kaminanschluss
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion über moderne Luftwärmepumpe
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Leerverrohrung für Photovoltaikanlage bereits vorbereitet
Zusätzlich bietet das Haus eine ca. 30 m² große Terrasse, eine ca. 40 m² große Dachterrasse, eine 45 m² Doppelgarage sowie einen Haustechnik-/Lagerraum mit über 25 m².
Lokacija
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am südlichen Stadtrand von Stadt Haag im Bezirk Amstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Westautobahn A1 (Anschluss Oed) ist nur ca. 6 km entfernt, wodurch die Zentren von Amstetten (ca. 25 Min) und Linz (ca. 30 Min) bequem erreichbar sind. Auch ein Bahnhof mit Anbindung an die Westbahnstrecke befindet sich in der Nähe.
Hier wohnen Sie entspannt und dennoch bestens angebunden – in einem Umfeld, das Lebensqualität, Ruhe und Komfort vereint.
Ostalo
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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