Exklusives Einfamilienhaus in Haag/NÖ: Erstbezug auf 183 m2 Luxus

Datenblatt
ImmoNr. 901
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 3350
Ort Haag
Land Österreich
Regionaler Zusatz Amstetten (Bezirk)
Wohnfläche 183 m²
Nutzfläche 224 m²
Grundstücksgröße 715 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 2
Stellplätze 1 Garage
Etagenzahl gesamt 2
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Bad Bidet, Fenster, Dusche, Wanne
Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja
Barrierefrei Ja
Kamin Ja
Gäste WC Ja
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Kaufpreis auf Anfrage
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Erläuterung Provision Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Preis auf Anfrage Ja
Objektbeschreibung Diese luxuriöse Villa vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau.

Auf rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Rückzugsbereichen, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.
Die Villa teilt sich in vier Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Bäder, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine perfekt integrierte Küche mit angrenzender Speisekammer.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 715 m² großen, sonnigen Grundstück in begehrter Südwest-Ausrichtung. Großzügige Terrassenflächen, ein beheizter Outdoorpool sowie eine elegante Dachterrasse schaffen ein Ambiente, das höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Freiraum verbindet.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Stadt Haag im Bezirk Amstetten – mit idealer Anbindung nach Amstetten und Linz.
Die Villa ist sofort bezugsbereit! Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Energieausweis / Sonstiges
HWB 44 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,67
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und präsentiert sich im Erstbezug – schlüsselfertig und bezugsbereit.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Master-Suite mit Bad en Suite, Schrankraum und direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Dachterrasse
• Zwei Kinderzimmer mit eigenem Familienbadezimmer
• Büro oder Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss
• Großzügiger Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und zwei Ausgängen auf die Terrasse
• Küche mit Platz für eine großzügige Kochinsel und separater Speis
• Beheizter Outdoorpool mit eigener Luftwärmepumpe
• Italienische Fliesen, extrabreite Eichenparkett-Dielen, elektrisch bedienbare Raffstores, Kaminanschluss
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion über moderne Luftwärmepumpe
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Leerverrohrung für Photovoltaikanlage bereits vorbereitet

Zusätzlich bietet das Haus eine ca. 30 m² große Terrasse, eine ca. 40 m² große Dachterrasse, eine 45 m² Doppelgarage sowie einen Haustechnik-/Lagerraum mit über 25 m².
Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am südlichen Stadtrand von Stadt Haag im Bezirk Amstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Westautobahn A1 (Anschluss Oed) ist nur ca. 6 km entfernt, wodurch die Zentren von Amstetten (ca. 25 Min) und Linz (ca. 30 Min) bequem erreichbar sind. Auch ein Bahnhof mit Anbindung an die Westbahnstrecke befindet sich in der Nähe.

Hier wohnen Sie entspannt und dennoch bestens angebunden – in einem Umfeld, das Lebensqualität, Ruhe und Komfort vereint.
Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Telefonische Anfrage
SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
143 m² 3 4
Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garage
3350 Haag
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.

Bekannt aus Logo heute Logo OÖNachrichten Logo Kurier