Emlak Açıklaması
Entdecken Sie ein charmantes, jedoch teilsaniertes Bauernhaus in der idyllischen Umgebung von Waldkirchen am Wesen im Bezirk Schärding.
Dieses historische Anwesen, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für naturverbundene Lebensqualität und potenzielle landwirtschaftliche Nutzung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 22.000 m², eingebettet in eine sonnige Südlage, eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies der Ruhe und sensationellem Weitblick.
Die optimal geschnittene Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich über drei Etagen und umfasst sieben geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der Innenraum bezaubert mit teils sanierten Elementen, Parkettböden und einem gemütlichen Kamin für behagliche Abende.
Besonders hervorzuheben ist die neue, noch nicht eingebaute Einbauküche, die Teil des Angebots ist. Zudem wartet ein geräumiger Innenhof mit alten Weinreben, eine große Scheune und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung auf Sie.
Pferdeliebhaber werden die Option zur Pferdehaltung und die Möglichkeit der Errichtung der Auslauf- u. Bewegungsfläche (Reitplatz) besonders schätzen.
Teilweise unterkellert "GEWÖLBE KELLER" , bietet dieses Bauernhaus eine Nutzfläche von ca. 253 m², ideal für kreative Projekte oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Eine bestehende Betriebsnummer für Klein-Landwirtschaft ist bereits vorhanden, was das Potential dieses Standortes unterstreicht.
Die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse sorgt für ungestörte Privatsphäre, während die erstklassige Lage zwischen Passau und Linz eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleistet.
Obwohl am Haus einiges saniert werden muss ist der Verfügungsstatus „sofort beziehbar“ (nachdem ein Dichtheitsattest der Senkgrube erbracht wurde) möglich und einem unkomplizierten Wohnstart steht nichts im Wege.
Dieses Bauernhaus mit Renovierungspotenzial kann Ihnen den TRAUM VOM EIGENHEIM und WOHNEN MIT PFERD (TIER) ermöglichen.
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus in traumhafter Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in harmonischer Umgebung.
Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 21.06.2025
