Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage auf Eckparzelle

datasheet

PropNo.	875
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	3350
City	Haag
Country	Austria
Additional geographical information	Amstetten (Bezirk)
Living area	144 sqm
Usable area	173 sqm
Plot size	356 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	2
Number of terraces	1
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Total amount of floors	2
Floor	Laminate flooring
Combustion	Air/water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Shower, Bathtub, Shower and bathtub
Guest toilet	Yes
Year of construction	2024
Condition	As good as new
Purchase price	525.000 €
Commission	3% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Property description Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbau (50er-Ziegel) ab sofort zu verkaufen!

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche (inkl. Kücheninsel), einem Technik-/Waschraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Badezimmern mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Büro/Gästezimmer. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse lädt zum Entspannen ein – über eine große Glasschiebetür gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich direkt ins Freie.

Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und hochmodernem Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vorraum sowie ein weiteres Badezimmer mit WC für den Rest der Bewohner im oberen Geschoss.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung – auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe.

Sehr moderne Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden Raffstores montiert.

Eine Einzelgarage sowie ein angrenzender Werk-/Abstellraum bieten praktischen Stauraum und ersetzen den klassischen Keller. Die Fläche vor dem Haus und der Garage kann noch asphaltiert werden.

Die Doppelhaushälfte ist nahezu fertiggestellt – es fehlen lediglich kleinere Anpassungen im Vorgarten sowie die Fertigstellung des Geländers.

Sie möchten besichtigen? Mit SuchAgents sind kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag möglich!

Energy certificate
Energy consumption: 34.00 kWh/(m²*a)

Energy certificate / Miscellaneous

Thermal heat energy required	34 kWh/(m²a)
fGEE	0,58

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Equipment/Features Highlights:

* Ziegelmasivbau (50-er Ziegel)
* Dreifach verglaste Fenster
* Fliegengitter und elekt. Raffstore
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* Geräteraum
* Garage
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* großes Esszimmer mit Küche
* Wohnzimmer mit große Fensterfronten zu Terrasse
* neue Wohnsiedlung
* optimale Wohnraumnutzung
*Garten und Terrasse
Und vieles mehr…

Location Das Haus befindet sich in einer neuentstandenen Wohnsiedlung in Haag. Sie erreichen in wenigen Autominuten das Ortszentrum Haag sowie Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke und vieles mehr…

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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E-Mail: anfrage@suchagents.at

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