Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage auf Eckparzelle

Datenblatt

ImmoNr.	875
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	3350
Ort	Haag
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Amstetten (Bezirk)
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	173 m²
Grundstücksgröße	356 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Baujahr	2024
Zustand	Neuwertig
Kaufpreis	525.000 €
Provision	3% zzgl. Ust.
Erläuterung Provision	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Objektbeschreibung Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbau (50er-Ziegel) ab sofort zu verkaufen!

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche (inkl. Kücheninsel), einem Technik-/Waschraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Badezimmern mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Büro/Gästezimmer. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse lädt zum Entspannen ein – über eine große Glasschiebetür gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich direkt ins Freie.

Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und hochmodernem Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vorraum sowie ein weiteres Badezimmer mit WC für den Rest der Bewohner im oberen Geschoss.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung – auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe.

Sehr moderne Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden Raffstores montiert.

Eine Einzelgarage sowie ein angrenzender Werk-/Abstellraum bieten praktischen Stauraum und ersetzen den klassischen Keller. Die Fläche vor dem Haus und der Garage kann noch asphaltiert werden.

Die Doppelhaushälfte ist nahezu fertiggestellt – es fehlen lediglich kleinere Anpassungen im Vorgarten sowie die Fertigstellung des Geländers.

Sie möchten besichtigen? Mit SuchAgents sind kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag möglich!

Energieausweis
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis / Sonstiges

HWB	34 kWh/(m²a)
fGEE	0,58

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Ausstattung Highlights:

* Ziegelmasivbau (50-er Ziegel)
* Dreifach verglaste Fenster
* Fliegengitter und elekt. Raffstore
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* Geräteraum
* Garage
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* großes Esszimmer mit Küche
* Wohnzimmer mit große Fensterfronten zu Terrasse
* neue Wohnsiedlung
* optimale Wohnraumnutzung
*Garten und Terrasse
Und vieles mehr…

Lage Das Haus befindet sich in einer neuentstandenen Wohnsiedlung in Haag. Sie erreichen in wenigen Autominuten das Ortszentrum Haag sowie Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke und vieles mehr…

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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E-Mail: anfrage@suchagents.at

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