Descrierea obiectului
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Pottenbrunn, Sankt Pölten (Bezirk), das sofort verfügbar ist.
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 570 m². Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoß ab.
Der vorhandene Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und kann mit etwas handwerklichem Geschick ausgebaut werden. Das Untergeschoss beherbergt eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt sowie einen Lagerraum, was zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Bodenbelag aus Parkett verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist mit einem gepflegten Garten ausgestattet, in dem sich eine große Gartenhütte befindet, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet viel Raum für Ihre Wohnträume und würde sich hervorragend als idyllisches Zuhause eignen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer beliebten Region zu erfüllen.
Energy certificate / Miscellaneous
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Dotari
Highlights:
* ruhige Lage
* Keller
* Garten
* Gartenhütte
* Garage
und vieles mehr...
Pozitie
Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Traisen oder Ausflüge in das nahegelegene Hügelland.
Durch die Nähe zur Stadt St. Pölten, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist, profitieren Sie von den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der niederösterreichischen Landeshauptstadt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Westbahnstrecke und die Westautobahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl Richtung Wien als auch Richtung Linz.
Pottenbrunn vereint somit die Vorzüge naturnaher Wohnqualität mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Pendler.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
