Top ausgestattetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool und Klima!

datasheet

Br. nekretnine	856
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Stambena zgrada
Poštanski broj	8073
Mjesto	Feldkirchen bei Graz
Država	Austrija
Izbor lokacije	Graz-Umgebung (Bezirk)
Stambeni prostor	150 m²
Korisna površina	190 m²
Veličina zemljišta	1.125 m²
Broj soba	6
Broj spavaćih soba	4
Broj kupaonica	2
Broj toaleta	1
Broj terasa	1
Parkirna mjesta	2 Garaže
Total amount of floors	3
Pod	Pločice, parket
Grijanje	Daljinsko grijanje
Način grijanja	Daljinsko grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	Tuš i kada
S podrumom	Da
Klimatizirano	Da
Korištenje vrta	Da
WC za goste	Da
Godina izgradnje	1955
Stanje nekretnine	Kao novo
Kupoprodajna cijena	899.990 €
Operativni troškovi	116 €
Troškovi grijanja	180 €
Provizija	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	296 €

Opis nekretnine Dieses Haus vereint moderne Ausstattung mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige, gut durchdachte Grundriss bietet helle, lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen lassen.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist ideal in den Wohnbereich integriert.

Im Außenbereich lädt der gepflegt angelegte Garten mit großem Pool zum Verweilen ein und schafft ein angenehmes Gefühl im Alltag.

Zwei große Garagen mit angrenzenden, geräumigen Abstellräumen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen umweltfreundlich über Fernwärme.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare bestens eignet.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 14.11.2032

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	14.11.2032
Thermal heat energy required	68 kWh/(m²a)
fGEE	0,86

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Osnovni detalji **Higlights der Immobilie

- Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Hochwertige Einbauküche
- Eleganter Parkettboden
- Zwei große Garagen mit angrenzenden, großzügigen Abstellräumen
- Vollständig unterkellert
- Beheizung und Warmwasserbereitung durch umweltfreundliche Fernwärme
- Großzügiger und gut durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- Entspannungsbereich mit Sauna im Haus
- Großer Pool und geschmackvoll angelegter Garten für ein Urlaubsgefühl zu Hause
- Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Lokacija Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Gemeinden. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

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