Großzügiger Bungalow mit großem Garten, Pool & Doppelgarage am Waldrand – unverbaubare Ruhelage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Bungalow in Ziegelmassivbauweise in ruhiger Lage von Groß-Enzersdorf / Oberhausen. Das Haus wurde 2010 errichtet, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von rund 219 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 366 m². Das Grundstück umfasst ca. 1.430 m². Die Raumaufteilung umfasst 3 sehr großzügig bemessene Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Ergänzend stehen eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 WCs zur Verfügung. Die Böden sind mit edlem Kalkstein ausgeführt, der dank Fußbodenheizung im ganzen Haus angenehm warm unter den Füßen ist. Bei Baumaterialien, Badezimmer und Küche wurde auf eine sehr hochwertige Ausstattung geachtet. Das Haus ist barrierefrei und durchgehend ohne Stufen begehbar. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme über die Fußbodenheizung, die an heißen Tagen auch zur Kühlung genutzt werden kann. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage ergänzen die Haustechnik. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Aktueller Energieausweis wird umgehend nachgereicht. Eine Doppelgarage und eine Werkstatt bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten von ca. 1.000 m² und zwei Terrassen mit zusammen rund 70 m², ausgerichtet nach Südosten und Nordwesten. Ein Pool lädt an warmen Tagen zur Erholung ein. Mähroboter und eine hochwertige Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenpflege. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an den Wald von Schloss Sachsengang und ist unverbaubar. Direkte Nachbarn gibt es keine. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als neuwertige Immobilie mit großzügigem Raumangebot, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, das Haus ist sofort beziehbar. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Highlights: - Neuwertiger Ziegelmassiv-Bungalow, Baujahr 2010, Wohnen auf einer Ebene - Barrierefrei, keine Stufen - Sehr großzügig bemessene Räume, offene Wohnküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 WCs - Kalksteinböden mit Fußbodenheizung, angenehm warm unter den Füßen - Hochwertige Ausstattung in Bad und Küche - Erdwärme, Fußbodenheizung auch zur Kühlung nutzbar - Photovoltaik- und Solaranlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden - Doppelgarage, Werkstatt und 2 zusätzliche PKW-Abstellplätze - Voll aufgeschlossenes Grundstück mit ca. 1.000 m² Garten - 2 Terrassen mit ca. 70 m², Pool, Mähroboter und Bewässerungsanlage - Unverbaubare Rückseite am Wald von Schloss Sachsengang, keine direkten Nachbarn - Möblierung auf Wunsch übernehmbar, sofort beziehbar - Und vieles mehr...

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Oberhausen, einem Ortsteil von Groß-Enzersdorf, abseits jeder Durchzugsstraße. Das voll aufgeschlossene Grundstück grenzt rückseitig an den Wald von Schloss Sachsengang und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es nur rund 4 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in Groß-Enzersdorf und im angrenzenden Wien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Eine attraktive Lage für alle, die ungestört im Grünen wohnen und dennoch von der Nähe zu Wien profitieren möchten.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümern. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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