Energieeffizientes Reihenhaus mit Garten und Terrasse

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Objekt ID 283
Bestmögliche Besichtigungszeiten Nach Vereinbarung
Immobilien Haus
Objektart Reihenhaus
Land Österreich
Bundesland Oberösterreich
Bundesland Region Linz-Land
PLZ/Ort 4053 Haid
Fläche 120 m2
Nutzfläche 288 m2
Grundfläche 288 m2
Zimmer 4
Typ Kauf
Preis 379000
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 155,1
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,48

Austattung

  • Garten 115m2

  • Terrasse

  • Wintergarten

  • Abstellraum

  • Carport

  • Einbauküche

  • Keller

  • Parkplatz

  • Möbliert

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus in Haid mit 4 Zimmern und einer Gesamtnutzfläche von ca. 288 m² wird zum Verkauf angeboten. Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich und Gästeraum verteilen sich optimal auf die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt.
Ein Abstellraum und ein versteckter Treppenkasten bieten zusätzlich Stauraum.
Die Böden des Hauses sind mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die ca. 8 m² große, helle Terrasse , die mit 2 fach verglasten Fenstern ausgestattet wurde.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche + WC mit Einbau Möbel vom Tischler angefertigt worden. Die Fenster verfügen über Rollläden und wurden im Zuge der Dämmung und Renovierung der Fassade im Jahr 2017 erneuert. Dadurch ist der Heizbedarf dieser Wohnung sehr niedrig. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits inkludiert. (Gesamt 120€)
Das Objekt wird möbliert übergeben, inklusive der Einbauküche und sämtlicher Elektrogeräte. Hierfür verlangt der Eigentümer keine gesonderte Ablöse.
Zum Haus gehört ein Carport und noch ein extra Parkplatz. Für die Besucher sind entlang der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Außerdem ist der wunderschöne Garten und Wintergarten ideal für Grill geeignet. Man hat auch die Möglichkeit Gemüse, Obst oder Blumen anzupflanzen. Im ca. 40 m² Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, welcher über eine Wäscherutsche mit den Zimmern verbunden ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, den wir gern noch heute für Sie vereinbaren!



Lage

Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nahversorger wie Billa, Spar und Penny sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen.
Direkte Autobahnausfahrt Richtung Traun. Keine 5 Autominuten ist das Haidcenter entfernt, wo man nach Herzenslust shoppen kann und eine riessige Auswahl an Geschäften findet.
Zum Bahnhof gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß.



Sonstiges

Highlights:

*Tischlerangefertige Möbel
*Sehr gute Raumaufteilung
*Sehr gute Infrastruktur
*Carport
*Wintergarten
*sonnige Terrasse
*lichtdurchflutete Räume
*Parkettböden
*Kaminanschluss
*Parkplatz mit Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge
*sehr gute Verkehrsanbindung


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.


Bautyp: Altbau
Baujahr 1955
Zustand: Renoviert
Verfügbar nach Vereinbarung
Betriebskosten 42
Heizkosten 78
Maklerprovision 2% zzgl. UsT
Heizung Gasheizung
Böden Parkett