Luxuriös, hochwertig und Traumausblick aus dem 27. Stock - Bruckner Tower

datasheet
PropNo. 744
Type of use Housing
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 4040
City Linz
Country Austria
Floor 27
Additional geographical information Linz (Bezirk)
Living area 94 sqm
Usable area 124 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Balcony/Patio areas 30 sqm
Total amount of floors 31
Furnished Full
Floor Parquet
Combustion District heating
Heating type Underfloor heating
Kitchen Open kitchen
Bathroom Shower
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Air-conditioned Yes
Bicycle room Yes
Usage of garden Yes
Year of construction 2021
Condition As good as new
Net rent (excl. VAT) 1.937,07 €
Operating costs 326,57 €
Gesamtbelastung 2.490 €
Commission Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit 15.000 €
Explanation commission Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
VAT 226,36 €
Main rent (excluding sales tax) 1.937,07 €
Property description Willkommen in dieser exquisiten, neuwertigen Etagenwohnung im Herzen von Linz, die zur Miete angeboten wird. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im 27. Stock eines modernen Wohnhauses in Linz und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Das 2021 erbaute Gebäude zeichnet sich durch modernste Architektur und eine exklusive Ausstattung aus.

Die gesamte Wohnung wurde von dem noblen Möbelhersteller Manzenreiter im Wert von ca. € 130.000,- geplant und ausgestattet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² bzw. einer Gesamtnutzfläche von 124 m² vereint diese Wohnung Komfort und Stil. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Regendusche und ein separates WC. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und bieten Zugang zu einem beeindruckenden, ca. 30 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist – ideal, um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in Ruhe zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt sowohl über Fußbodenheizung als auch über Klimaanlage, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Küche mit Insel ist ein Traum für Hobbyköche und ist komplett ausgestattet, inklusive hochwertige Geräte.

Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie wird möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter drei Aufzüge zur reibungslosen Erreichbarkeit, eine einladende Lobby im Erdgeschoss und einen Security-Service, der Ihre Sicherheit gewährleistet und Fremden den Zutritt verwehrt. Die Gartennutzung ist ein weiteres Highlight, das Stadtnähe mit dem Luxus eines privaten Rückzugsortes kombiniert.

Diese erstklassige Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Wohntraum zu verwirklichen, der durch Exklusivität und eine herausragende Lage im schönen Linz besticht.
Energy certificate / Miscellaneous
Thermal heat energy required 17 kWh/(m²a)
Heating requirement level A
fGEE 0,85
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Highlights:

Traumausblick über Linz
27. Stock
Möbliert/Ausgestattet (ca.130.000 € - Manzenreiter)
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung + Klimatisiert
ca. 30 m2 großer Balkon
Bad mit Regendusche
Separates WC
Abstellraum/Waschküche
Bodentiefe Fenster mit Beschattung
Offene Küche mit Insel
Möbliert zu übergeben
3 Aufzüge im Haus
Lobby im EG
Security im EG (kein Eintritt für Fremde)
und vieles mehr…
Location Hervorragende Lage + leistungsfähige Infrastruktur

Die Lage des Bruckner Towers im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr in der Wildbergstraße ist ausgezeichnet und bietet eine leistungsfähige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Lentia, die Donau, das neue Rathaus, die Hauptstraße sowie die Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Dadurch haben Sie den idealen Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind.

Es gibt zahlreiche Nahversorger in der Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe des Bruckner Towers. Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind ebenfalls komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 1, 2, 3, 4 und 50
Buslinien: 12, 25, 33 und 33a
Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz
Autobahn: zukünftige westring-Anbindung, A7 vie Voest-Brücke
Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Telefonische Anfrage
SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
53 sqm 1 1
4020 Linz
50 sqm
Hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung am Bindermichl
4020 Linz
50 sqm
Hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung am Bindermichl
4020 Linz
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

I agree with the privacy policy. *

By submitting the form, you agree that your personal data will be used for the purpose of sending you an e-mail newsletter. Your data will only be used to send the newsletter and will never be shared with third parties. You can revoke your consent at any time.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.