Top Anlageimmobilie: Wohnungspaket - 3 Wohnungen mit hohe Renditen!

Datenblatt
ImmoNr. 705
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 4052
Ort Ansfelden
Land Österreich
Etage d. Objekts 1
Regionaler Zusatz Linz-Land (Bezirk)
Wohnfläche 114 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Etagenzahl gesamt 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Kaufpreis 279.000 €
Betriebskosten 160,14 €
Heizkosten 171,02 €
Provision 3% zzgl. 20% Ust.
Erläuterung Provision Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt) 331,16 €
Objektbeschreibung Verkauft wird ein Top, das sich in 3 Wohneinheiten aufteilt. Wohnung 1 und 2 befinden sich im Obergeschoß über einer Geschäftsfläche und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 30 m². Beide Einheiten sind spiegelverkehrt aufgeteilt in eine Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Größe von ca. 46 m², auf welches sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit WC verteilen.
Alle Räume verfügen über einen Laminatboden, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Allen Mietern steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist über eine Treppe erreichbar. Das Haus hat einen fix zugewiesenen Parkplatz der um 8.000 € erworben werden kann. Weitere Parkmöglichkeiten findet man entlang der Straße.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme in Verbindung einer Zentralheizung versorgt.

Brutto Jahresmiete: 21.399,72 €
Befristet vermietet

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Energieausweis / Sonstiges
HWB 45,3 kWh/(m²a)
fGEE 1,65
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlights:
*Zentrale, ruhige Lage
*3 Einbauküchen inklusive
*gute Verkehrsanbindung
*sehr gute Infrastruktur
*Gemeinschaftsgarten
*Keller
*Parkplatz zum Aufpreis von 8.000 €
*bereits vermietet
*und vieles mehr...
Lage Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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