Neuer Preis! Hochwertige 92 m² Neubauwohnung mit Eckbalkon, Lift, HAKA-Küche & 2 Parkplätzen

datasheet

PropNo.	1420
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	4663
City	Laakirchen
Country	Austria
Additional geographical information	Gmunden (Bezirk)
Living area	92 sqm
Usable area	110 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace area	18 sqm
Number of residential units	1
Parking spaces	1 Private parking space 1 Underground parking space
Total amount of floors	4
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	District heating
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower, Bathtub
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Bicycle room	Yes
Barrier-free	Yes
Year of construction	2020
Condition	As good as new
Purchase price	359.000 €
Commission	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Property description Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den ca. 18 m² großen Balkon. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung kann dieser zu nahezu jeder Tageszeit genutzt werden.

Zur Ausstattung zählen hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie eine hochwertige HAKA-Küche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster, das WC ist separat ausgeführt.

Zur Wohnung können zusätzlich zwei Parkplätze erworben werden: ein Tiefgaragenstellplatz um € 20.000 sowie ein Außenstellplatz um € 10.000.

Die Betriebskosten betragen nur € 240 inklusive Rücklagen und Verwaltungskosten. Glasfaserinternet ist möglich, außerdem verfügt die gepflegte Wohnanlage über einen Spielplatz.

Die hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf zusätzlich um € 22.000 übernommen werden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung.

Energy certificate
Valid until: 17.08.2030

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	17.08.2030
Thermal heat energy required	30 kWh/(m²a)
HWB Class	B
fGEE	0,8

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features Highlights:
- Neuwertige Etagenwohnung Baujahr 2020
- ca. 92 m² Wohnfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- ca. 18 m² Balkon
- Balkon mit Ost Süd West Ausrichtung
- Balkon ums Eck mit Platz für Sitzlounge
- Barrierefrei über Lift erreichbar
- Lift im Gebäude
- Fußbodenheizung
- Beheizung über Fernwärme
- Dreifach verglaste Isolierfenster
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne Fliesen
- HAKA Küche im Kaufpreis inkludiert
- Glasfaserinternet verfügbar
- 2 Parkplätze inkludiert
- 1 Tiefgaragenplatz inkludiert
- 1 Stellplatz vor dem Gebäude inkludiert
- Ruhige Siedlungslage in Laakirchen
- Sehr gute Infrastruktur
- Spielplatz direkt auf der Wohnanlage
- Niedrige Betriebskosten ca. 240 EUR pro Monat
- Gesamte Ausstattung ablösbar um 22000 EUR
- und vieles mehr…

Location Die Immobilie liegt im Raum Laakirchen ca. 0,5 km vom Kindergarten Danzermühl entfernt.

Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Spar sind in ca. 0,5 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny in ca. 1,2 km. Drogerien wie dm in ca. 0,5 km sowie Bipa in ca. 1,2 km. Postdienstleistungen über eine Post Filiale in ca. 1,4 km.

Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen sind in ca. 0,7 km erreichbar, weitere medizinische Anlaufstellen in ca. 1,7 km. Zahnärztliche Versorgung in ca. 2,4 km.

Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants sind in ca. 1,3 km erreichbar, ergänzend weitere Angebote im näheren Umfeld.

ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind in fußläufiger Distanz erreichbar, ca. 0,2 bis 0,3 km. Bahnanschlüsse über Stationen im Raum Gmunden in ca. 5,5 bis 5,8 km.

Straßenanbindung: Anschluss an überregionale Straßenverbindungen im Korridor Richtung Gmunden und Attnang Puchheim, Autobahnanschluss A1 Anschlussstelle Lindach im weiteren Umfeld.

Trotz der Einbindung in das Siedlungs und Versorgungsumfeld sind Spielplatzflächen in sehr kurzer Distanz erreichbar, Grünflächen und Wege liegen im nahen Umkreis.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Surname *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

City

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.